Carmody Road的房子从2021年3月份租了两年，房东决定买房，就算我提出将房租涨到450刀/周甚至以上，房东还是决定不租了。所以我们被迫要第三次找房子了。这次租房正好赶上澳大利亚房租市场特别火爆，租金大涨，所以还是费一些力气和时间的。

找房过程

  • 网上查询：我们在realestate网站上查了超过50套房子的信息
  • 现场看房inspection：从1月28日到21日看了（inspection）23套（1月28日，2月4日6套，2月11日8套，2月15日2套，2月17日1套，2月18日3套，2月21日1套）
  • 申请：申请了11套，失败了8套，在第一套成功offer下来了就接受了，所以后面有两套打电话问是否还感兴趣的时候就直接撤销了申请。

主要搜索范围限定在三个区域：

  • 离我工作地点昆士兰大学St Lucia校区附近的区：St Lucia，Toowong，Taringa，和indooroopilly
  • 离我老婆工作地点近的附近的区：Herston，Keven Grove，Windsor
  • 离我老婆工作地点向南的区域（因为我可以开车先送他再去上班）：Gordon Park，Chermside，Everton Park，ENOGGERA， Ashgrove等

签约

  • 接受了Stafford Road, Gordon Park, Qld 4031（主要原因：市场热不好租，430租金可以，基本条件都满足）。
  • 3月14日，搬家。自己打包，搬家公司搬，自己也帮忙了（300刀/3小时）
  • 3月14日，取钥匙，填entry condition form

续约

由于我们还在看/买房子，我们选择了续约。经过协商，只续半年（房东不同意periodical），房租从430涨到450）。

  • 2024年3月8日，签的续约合同
  • 2024年3月20日，付了bond topup （80刀）

电费

  • 14 Mar 23 – 24 May 23: $337.88

退租

由于是我们break the lease，我们交了以下费用

  • reletting：495 （1周房租+10%的GST）
  • advertisement（中介帮忙找新租客）：380
  • 房租交到新租客开始（4月28日），尽管我们是17号就搬走了。价格是按照450/7 = Daily rental rate 64.28计算的。

  • 4月4日和6日，中介安排了两次inspection

  • 4月17日，搬家
  • 4月18日，bond cleaning，价格是600刀
  • 4月20日，exit report
  • 4月21日，钥匙返还
  • 4月28日，新租客合同开始
  • 5月9日，收到RTA的邮件，refund of bond has been processed